不动产权证中的单独所有如何理解？

2025-04-18

“单独所有”指财产由一人独享。依据《房屋登记簿管理试行办法》，它与共有相对，非共有即单独所有。若真实为夫妻共有而未登记，应依法分割，否则可能引发产权纠纷。
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“单独所有”需据实。操作如下：首先核实不动产真实权属；若登记错误，与对方协商更正；协商不成，可提起诉讼，请求法院确认权属；依据判决，办理变更登记。
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处理“单独所有”问题，常见方式是核实真实权属。若登记与事实不符，应通过法律途径更正，如协商、诉讼等。选择方式需根据具体情况，如双方关系、证据充分度等。

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